La zona centro-sur de Ciudad Real cuenta con el precio medio más alto en vivienda nueva de la capital, al alcanzar los 2.126 euros por metro cuadrado a fecha 30 de junio de 2010. En concreto, según el Estudio de Mercado de Vivienda Nueva de la Sociedad de Tasación, esta área de la ciudad, que es la que registra el nivel más alto de construcción de nuevos inmuebles, principalmente debido al desarrollo urbano que rodea al Hospital General, tuvo un precio mínimo de 1.433 euros por metro cuadrado y un máximo de 2.820 euros, en viviendas de entre 61 y 146 metros cuadrados. La segunda zona de la capital por precio de vivienda nueva es el área de Toledo-Universidad, con 2.079 euros por metro cuadrado (entre 1.438 y 2.720), con viviendas de 78 a 127 metros cuadrados. Le sigue Pío XII-Morería, con 2.070 euros (entre 1.541 y 2.600) y viviendas de entre 60 y 141 metros cuadrados.
En último lugar, en lo que respecta a las zonas de la capital en las que se han edificado nuevos inmuebles en los últimos meses, estaría el sector centro-barrio de Los Ángeles, que registró al finalizar la primera mitad del año un precio medio de 1.980 euros por metro cuadrado, con un precio mínimo de 1.250 y un máximo de 2.710, en viviendas de entre 64 y 113 metros cuadrados.
Así las cosas, el precio medio de la vivienda nueva en Ciudad Real capital se sitúa en 1.677 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 0,7% en lo que va de 2010 (desde diciembre de 2009, en que el precio era de 1.688 euros) y del 1,5% comparando el dato del último mes de junio con el mismo mes del pasado año.
La caída en el precio de la capital ciudadrealeña se sitúa por debajo de la media regional, donde el precio medio de la vivienda nueva registró un descenso del 1,1% en lo que va de año, pasando de 1.833 euros por metro cuadrado en diciembre a 1.813 euros ahora. También por debajo está Toledo (-0,1%), que cuenta con una diferencia de sólo un euro en los últimos seis meses (de 1.737 a 1.736 euros por metro cuadrado); y Guadalajara (-1%), de 2.191 a 2.169 euros. Una caída superior a la media de Castilla-La Mancha se dio en Albacete (-1,5%), al pasar de 1.851 euros por metro cuadrado a 1.823; y en Cuenca (-2,1%), con un precio que ha pasado entre diciembre y junio de 1.592 euros a 1.558.
Como curiosidad, hay que señalar que la caída porcentual de Ciudad Real (-0,7%) coincide con la que en el primer semestre de 2010 se ha producido en capitales de provincia tan dispares como Palma de Mallorca y Logroño.
Provincia
El Estudio de Mercado de Vivienda Nueva de la Sociedad de Tasación también recoge datos de diversos municipios que no son capital de provincia, pero que tienen entre 25.000 y 50.000 habitantes. En el caso de la provincia de Ciudad Real, la mayor caída de precios se ha dado en Alcázar de San Juan, con un porcentaje de bajada del 1,4%, al pasar de 1.207 euros por metro cuadrado en diciembre de 2009 a 1.190 euros este último mes de junio.
Una reducción del 1,2% se ha producido en Puertollano, donde el precio por metro cuadrado de vivienda nueva ha pasado de 1.225 euros a 1.210. En el caso de Tomelloso, con una caída de precios del 0,9%, se ha pasado de 1.123 a 1.113 euros. Finalmente, el porcentaje de caída de Valdepeñas coincide con el de la capital (-0,7%), al pasar de 1.225 euros por metro cuadrado hace seis meses a 1.216 ahora.Del resto de la región, es especialmente llamativo el caso de Talavera de la Reina, donde la caída en el precio de la vivienda nueva alcanza el 3,8%. En diciembre de 2009 el metro cuadrado de una vivienda nueva era de 1.701 euros, mientras que en junio se había reducido a 1.637.
Fuente: eldiadeciudadreal